一、不动产登记证明和房产证的区别在哪里

不动产登记证明和房产证存在多方面区别：

一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋所有权证；而不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者、异议登记等事项。

二是内容不同。房产证主要记载房屋的所有权归属、位置、面积等房屋基本信息；不动产登记证明则侧重记载登记的原因、权利起止时间等与他项权利相关的内容。

三是发放情形不同。房产证是在房屋所有权初始登记、转移登记等情况下发放给房屋所有权人的；不动产登记证明一般是在设立抵押权、地役权等他项权利时，发放给权利人。

四是作用不同。房产证主要是证明房屋所有权归属，保护所有权人的权益；不动产登记证明主要是保障他项权利人的合法权益，比如抵押权人的优先受偿权等。

二、门面房需要缴纳什么费用

办理门面房房产证，通常需缴纳以下费用：

一是。按照房屋成交价格的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率由当地规定。契税是在房产交易中常见的税种，由买方承担。

二是。包括印花税和房产证印花税。合同印花税按合同金额的0.05%征收，房产证印花税每件5元。

三是登记费。一般按件收取，用于房屋产权登记等相关手续办理，收费标准通常为每件几十元到上百元不等。

四是交易手续费。按房屋建筑面积收取，每平方米收费标准因地区而异，一般在几元左右。

五是。用于房屋共用部位、共用设施设备的维修养护等，缴纳标准各地不同，有的按房屋总价的一定比例收取，有的按建筑面积收取。

此外，可能还会有测绘费等其他费用，具体需根据当地房产管理部门规定执行。

三、有房产证和没有房产证的区别是什么

有房产证和没有房产证存在多方面显著区别：

一是产权归属的确定性不同。有房产证意味着房屋产权明晰，所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，能有效保障自身权益。而没有房产证，产权归属存在不确定性，可能面临诸多纠纷，比如房屋来源不合法、存在权属争议等。

二是交易流转方面差异较大。有房产证的房屋在市场上可以正常交易、抵押、出租等，能够在房地产市场中自由流转，实现其经济价值。相反，没有房产证的房屋无法进行合法的交易过户，也难以作为抵押物向金融机构融资，即便出租也可能面临承租人权益难以保障的问题。

三是不同。有房产证的房屋在面临时，所有者能依据相关规定获得合理补偿。而没有房产证的房屋，可能被认定为违法建筑，难以获得足额补偿，甚至可能没有补偿。

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