一、不动产登记证和房产证的区别

不动产登记证和房产证主要有以下区别：

1.内容不同：房产证主要记载房屋的基本信息，如产权人、房屋位置、面积等；而不动产登记证除了包含这些信息外，还增加了不动产单元号、登记机构、登记时间等更详细的内容，能更全面地反映不动产的情况。

2.证件性质不同：房产证是对房屋所有权的证明，过去是房屋产权的唯一凭证；不动产登记证则是不动产统一登记制度的产物，是对土地、房屋等不动产权利的统一证明，更具权威性和公信力。

3.管理部门不同：房产证由房地产管理部门颁发；不动产登记证由不动产登记机构颁发，实行全国统一登记制度，有利于更好地管理和保护不动产权益。

二、不动产房屋毁坏怎么赔偿

不动产房屋毁坏的赔偿通常需根据具体情况确定。

1.若因自然灾害等不可抗力导致房屋毁坏，一般由房屋所有者自行承担损失，但政府可能会提供一定的救助或补贴。

2.若因他人的过错行为，如施工不当、等导致房屋毁坏，过错方应承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋的修复费用、因房屋毁坏而产生的合理搬迁费用、房屋价值贬损等直接损失，以及因房屋毁坏导致的可预期利益损失等间接损失。

3.在确定额时，会考虑房屋的原价值、毁坏程度、修复的难易程度、市场行情等因素。双方可以协商解决赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

三、不动产房子塌了属于谁

不动产房子塌了的归属情况较为复杂。一般来说，如果房子是因自然原因如地震等导致坍塌，且该房屋已办理合法产权登记，其所有权仍归原产权人所有。但原产权人需自行承担房屋坍塌后的后续处理及损失赔偿等事宜。

如果房子是因人为原因，如施工质量问题、违规使用等导致坍塌，那么责任方需承担相应的法律责任。若责任方是房屋的建设单位或施工单位，他们应负责修复或重建房屋，并对因房屋坍塌给他人造成的损失进行赔偿。若责任方是房屋的使用者，其也需对因自身不当行为导致房屋坍塌承担相应责任。

总之，要根据房子坍塌的具体原因来确定其归属及责任承担方。

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