一、宅基地卖了还能要回来吗有房本

一般情况下，宅基地卖了后较难要回。宅基地属于农村集体所有，村民对宅基地仅有使用权而无所有权，其转让受到严格限制。

如果已经办理了房本，这在一定程度上证明了交易的存在和房屋的归属。但即便有房本，若该转让行为违反了关于的规定，比如未经过本集体组织同意等，这种转让可能被认定为无效。

然而，要想成功要回宅基地，需要综合考虑多方面因素，如转让双方的意愿、是否对后续使用造成严重影响等。如果受让方已经对宅基地进行了合法的建设等行为，要回的难度会更大。总之，能否要回宅基地需根据具体情况进行分析和判断。

二、宅基地卖掉有什么影响

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，私自卖掉宅基地会产生多方面影响。

1. 法律层面：根据相关法律规定，宅基地的所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，不允许私自买卖。私自交易属于违法行为，买卖行为无效，集体有权收回宅基地。

2. 权益保障：购买方无法获得合法的宅基地权益，无法办理产权登记，其权益得不到法律保障。在遇到等情况时，购买方可能无法获得相应的补偿。

3. 农村集体秩序：私自买卖宅基地会扰乱农村集体土地管理秩序，不利于农村的稳定和发展。可能导致农村土地资源的不合理分配和利用，影响农村的规划和建设。

总之，宅基地不能随意卖掉，应严格遵守相关法律规定，以维护自身权益和农村集体的稳定。

三、上没人了宅基地怎么办

当户口上没人了，宅基地的处理方式如下：

1. 若该宅基地上仍有合法建筑，在房屋存续期间，一般可由房屋继承人继续使用。但需遵循当地的相关规定和程序，办理相关的继承手续等。

2. 若房屋已坍塌或灭失，宅基地将由农村集体经济组织收回。集体经济组织会根据当地的土地利用规划等情况，对该宅基地进行重新分配或处置。

3. 个别情况下，在一些地区可能存在特殊政策或约定，比如某些少数民族地区有特定的宅基地继承规则等。在处理此类问题时，需充分了解当地的具体政策和法律规定，以确保处理的合法性和合理性。

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