一、小区车位数量不够能办下房产证吗怎么办

小区车位数量不够不影响。房产证是对房屋所有权的法定证明，其办理主要依据房屋建设是否符合规划、质量是否达标、相费是否缴纳等与房屋本身相关的条件，与小区车位数量并无直接关联。

若小区车位数量不够，可考虑以下解决办法：

一是充分利用现有空间，合理规划改造。比如在不影响消防、通行等前提下，在小区内合适区域设置临时停车位，或对闲置空地进行合理利用。

二是与周边单位或区域协商。看是否能在附近找到合适的场地作为补充停车位，通过租赁等方式供小区业主使用。

三是优化停车管理。采用智能化停车系统，提高车位周转率，规范停车秩序，引导业主有序停车，以缓解停车难问题。

四是若条件允许，可考虑增建停车位。通过合法的报建审批程序，在小区内合适位置新建停车位。

二、房产证办下来没时间去拿晚点去拿可以吗

可以晚点去拿房产证。房产证是房屋产权的重要证明文件，相关部门会妥善保管，不会因为晚点领取而随意处置或出现丢失等情况。

从法律和实际操作层面来看，主要有以下几点说明。其一，在规定时间内未领取房产证，并不会影响房屋产权的归属，房屋的所有权依然属于产权登记人，产权关系不会因领取时间的延迟而发生改变。其二，在需要使用房产证办理其他相关事务，如房屋抵押、转让等时，需先领取房产证才能进行后续操作，可能会在一定程度上影响业务办理的时效性，但不会导致无法办理。其三，建议在合理时间内前往领取，避免长时间搁置导致遗忘或后续可能出现的管理方面的不便。

总之，晚点去拿房产证是可行的，但应关注自身后续对房产证的使用需求，适时前往领取。

三、还没有房产证的能不能买卖

没有房产证的回迁房可以买卖，但存在较大风险。

一方面，从法律角度看，买卖行为本身并不必然无效。只要买卖双方就房屋买卖达成真实、合法的意思表示，签订的依法成立并生效。也就是说，双方的买卖协议在符合合同生效要件的情况下，对双方具有法律约束力。

然而，另一方面，风险不容忽视。首先，由于没有房产证，无法办理正常的产权过户登记手续。根据我国制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以在未取得房产证前，房屋所有权并未真正转移，卖方可能会出现一房多卖等违约行为。其次，在房屋面临、征收等情况时，因无法确定产权归属，购买方的权益难以得到充分保障。最后，购买后如果出现纠纷，由于缺乏有效的产权证明，购买方在主张权利时会面临诸多困难。

综上，购买没有房产证的回迁房需谨慎考虑。

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