2. 市场动荡：房地产市场波澜不定，房价波动导致开发商收益降低，项目运营遇到难题。

3. 政策干预：政策调整或决策会基于城市规划、环保、公共利益等因素对项目进行干预。

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一、烂尾楼纠纷的原因

1. 资金困境：开发者因筹资受阻或销售不景气而引发财务危机，从而导致其无法继续实施项目。

2. 市场动荡：房地产市况的起伏波动可能致使房价走低，进而导致开发者的盈利大幅下滑，使之无法顺利维系项目的运营。

3. 政策调整：政府可能基于都市规画、环保或公众福祉等考虑，对项目做出更改或中止决定。

4. 法律障碍：项目有可能因合约纠纷、争议、规划审批疑难等法律问题暂停施工。

5. 管理失策：开发者的组织无序、违法经营及过度扩展等也可能导致项目陷入停滞状态。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、烂尾楼维权还能买吗

选购尾盘屋并非明智之举。

若物业已完工，买家需依照合同履行权利，并尽快转移所有权至自有的名义之下；但如物业仍在建造中，并已缴付完全部款额，买家有权申请破产机构协助移转物业所有权，并向地方法律机关提交使用权变动申请书。

若是仍欠付款项，破产机构有权决定是否继续执行合同或解除协议。