一、纠纷怎么处理

涉足烂尾楼停贷纠纷的行为，属一般民事性质，其责任追索可参考以下路径：首先，采取友好协商的方式，寻求合同方间的纠纷解决方案。

其次，在无法协商或双方未达成共识的情况下，可请求相关部门进行调解。

第三种选择，若双方均不愿接受调解，则可一同向仲裁机构申请仲裁。

最后，如果协商及调解都无效，合同双方只能诉诸法律途径，将该纠纷提交至法庭受理。

《》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

《法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、烂尾楼怎样维权

购买烂尾楼时，首要任务是了解自身权益及可行法律策略。

依据相关法规，房地产开发方应依约如期交付具备交付条件的房产给业主。

若逾期未交，则需承担违约责任。

对此情形，房主可采取如下步骤：首要着眼于同开发商沟通并协商，弄清事实原委及解决方案，若协商未果，可向地方房地产行政管理部门投诉，请求其介入调解；若纠纷未能得到有效解决，业主有权选择进入人民法院诉讼轨道，寻求法律保护。

诉讼期间，务必备齐、款项支付证明以及开发商违约的相关证据。

法院将依照证据对案情予以裁决，令开发商承担相应的违约责任。

在此阶段，确保各项证据收集完整，遵循法律程序至关重要，以防止因不当操作引发不必要的法律纠纷。