一、多久

烂尾楼司法处置所需之周期受诸多要素影响，包括案件复杂度、地方工作量及法官效率等。

《》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上内容就是相关的回答，如果房子发生烂尾的情况，通常是需要在三年内进行起诉的，而这两年应当从知道权利被侵害的时候开始进行计算，如果开发商做出了一些承诺，那么诉讼时效应该中断然后重新进行计算。

二、烂尾楼怎么处理

化解烂尾楼整治困境需因地制宜，选取合适策略。

以下提供数种处理方案供参考：首先，通过协商寻求解决之道，即由买方与卖方达成协议，期许对方续建或退还款项；其次，若卖方无力完成建筑，可申请其他承办商接管残余部分；此外，若具备相关经验及条件，买方亦可争取自行完成剩余工程，或请示建筑师及工程师协助评估及修复；最后，倘若以上办法均无法奏效，买方可主张运用法律武器，包括请求赔偿、申请房产保护甚至在买卖双方破产之际提出申请。

另外，极端情况下，政府或许会介入项目，通过经济资助，调整规划或变更投资方向等形式调动资源助力解决。

而对于确实无法再行开发的烂尾楼，规划方向也可能有所变化，比如转型为其他建筑类型或是公共设施。