一、纠纷怎么解决

烂尾楼停贷案乃典型之一般民商事纷争，解决之道包括：1. 和解，合同方应积极磋商，为此类纠纷提供最佳解决方案；2. 调节，合同方可请求相关机构进行调解；3. 拒绝调解的，双方均可寻求仲裁机关仲裁；4. 诉讼，合同方可选择依法诉诸解决争议。

《》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

《法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、变烂尾楼如何维权

若您发现自身购买了烂尾楼，可采取以下方式进行维权：（1）开发商逾期交付房屋即属违规，您有权依据合同中的相关条款向其索要违约金。

一般来说，皆明确规定了此种情形下开发商所应承担的法律责任。

若对方逾期交房不过数日，您可依此罚则计算违约金；（22）如开发商逾期超出合同规定期限，或者经您催促后三个月仍未交货，您便有权终止交易合同，要求开发商全额退款并赔偿相应损失。

但需注意若开发商已濒临破产，此时恐将导致您陷入房财两失之困局。