一、购买怎么办

1. 寻求协商：首选方式为直接与售房者沟通协商，无需繁琐的法律步骤且耗费时间较短。

尽管存在无法达成共识等难题，但部分情境下仍具可行性。

因此，购房者初次遭遇纠纷，应尝试进行面对面洽谈，阐述相关事实及和解诉求。

若能顺利达到共识，将实现圆满结果。

2. 投递消费者协会：若双方未能达成共识且纠纷较严重，可尝试向所属地区消费者协会投诉，同时需提供详实的文字和证明资料。

尽管消费者协会的力量有限，但对售房者会造成一定压力，促使对方主动寻求和谐解决方案。

3. 行政部门投诉：如购买过程涉及中介费用、额外收费以及用等方面，购房者可以向物价行政管理部门投诉；如遭受合同欺诈等纠纷，则应向工商行政管理部门投诉。

如遇到建筑安装、市政、公用等项目在建期中出现的工程质量问题，购房者须遵循建设部《质量投诉处理暂行规定》向建设主管部门投诉。

4. 机构申请仲裁：若合同中有明确仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，可向指定仲裁机构申请仲裁。

房地产纠纷提交仲裁的先决条件为合同中载明仲裁条款或双方当事人后就此达成书面协议，否则仲裁机构无法受理。

仲裁途径具有便利快捷，且仲裁员均由当事人任命，有助于缓解矛盾。

5. 提起诉讼：若以上措施皆无效，诉讼便成终结方式。

尽管维权过程艰辛且耗费时间精力，但为确保自身权益，唯有通过司法手段。

请牢记诉讼以提供证据为主，建议购房者务必妥善保存交易记录等资料。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十二条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购买商品房纠纷怎么办

协商。

双方以友善态度展开商议，以期化解纷争。

调解。

若双方无法在协商方面达到共识，任何一方均有权请求相关部门介入调解工作。

当事人亦可寻求合同监管机构、仲裁委员会以及法庭的协助。

仲裁。

若协商与调解仍无进展，当事人可依据合同中的仲裁条款或纠纷解决后达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。

诉讼。

如双方未在合同中明确约定仲裁事宜，且事发后未能达成任何仲裁协议，当事人可选择诉诸法院寻求。