一、购房预售合同纠纷怎么解决

关于合同纠纷处理，以下提供了一些专业建议供您参考：首先，协商途径：这是一种在无需司法介入的前提下，基于合同所规定的违约责任及各方实际状况的自我协调方式。

其次，调解：以平等互谅为原则推动各方面关系的和谐解决。

再者，仲裁：如双方无法达成和解或调解协议，便可依据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决。

最后，诉讼：在任何一方拒绝仲裁时，交易双方的争议将只能通过审判解决，因此诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

二、买到烂尾楼应该找谁维权

购房者遭遇烂尾楼问题时，可采取以下有效措施维护权益：

(1) 开发商逾期交付构成违约行为，购房者依据合同约定权衡是否要求开发商支付违约金。

购房合约通常都清晰规定了开发商相关违约责任，如逾期天数较短，购房者可依此规则以天为单位向开发商索取相应

(2) 若开发商逾期逾越契约期限或是在尽到合理催促后三个月仍未交房，购房者有权向开发商提出撤销房屋买卖交易，要求返还已付款项以及赔偿相应经济损失。

但在开发商濒临破产情况下，强烈建议慎行退订，以免落得房钱两空的窘境。