一、烂尾楼房贷纠纷怎么处理

根据实际情况而定。

入住烂尾楼者无法自行中止贷款，然而可以采取如下措施：（1）协商银行 购房者可与银行协商暂停还款操作，若双方达成共识则需签属停贷协议；（2）提起诉讼 购房者亦可向人民法院递交诉状，申请撤销。

一旦成功实现合同解除，便可要求解约与银行间的房屋抵押合同，如此便能避免继续贷款。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、遇到烂尾楼怎么维权

购买烂尾房后，购房者需优先了解应得的权益以及法律策略。

依据法治规范，房地产开发商须如约于合同期限内将满足交付条件的房产交付至购户手中。

若未履行该义务，则开发商需承受违约之责。

针对此类现象，购房者可采取如下措施：第一步，及时与开发商联络沟通，了解实际状况及缘由，并寻求解决方案；若无效，便可向地方房地产管理部门投诉，请求介入调解或协调；若此仍无法解决问题，购房者还可选择通过人民法院提起诉讼以此维护权益。

在诉求之际，务必准备好相关证据资料，包括、付款单据、开发商违反合同的证明等。

等待起诉期间，司法机关会审理此案并判定开发商所负违约责任。

值得一提的是，在维权路途上，购房者应妥善保管各项证据，遵守法律流程，防止因不当举止步入法律漩涡。