一、开发商违约合同怎么解决

若买卖协议中包含违约责任条款，应依照规定进行处理。

反之，如无明确条款或含糊不清，受损害方可依据开发商之过错向其主张相应违约责任，如维修、替换、减价赔偿等等。

若开发商不当行为严重阻碍合同目标达成，受害人有权终止合同，此举并不豁免其违约责任。

《中华人民共和国》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条

款或者交易习惯确定。

二、开发商违约怎么要利息

若开发商违约导致退房，关于利息，需基于双方约定处理，开发商还必须承担相关还款利息与违约金。

购房者享有书面催告后三个月至一年时间的解约权，即解约期为一年。

在此期间内，均可通知开发商终止购房协议。