一、烂尾楼怎么维权

购置房产若遇烂尾楼风险，建议您立即了解相关权益及合法途径。

根据相关法律，房地产开发商有义务按约定期限给予符合使用条件的房。

如到期未予交付，开发商需承担相应违约责任。

在此背景下，若您不幸遭遇此类困境，可采取以下步骤维护自身利益：首先，开启与开发商的有效沟通通道，以获取详细信息和原因，同时提出合理诉求；若沟通无效，您有权向当地房管部门投诉，请求介入调解；假如仍无法解困，您还可以选择通过诉讼手段，进而保护自身权利。

维权期间，务请妥善保存关键证据，尊重程序法规程，避免因不当举动引发额外法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、成烂尾楼怎么维权

若不幸遭遇烂尾楼现象，首应研究自身的权益以及相关法规提供的法律解决渠道。

依据现行法例，房企有义务按约准时交付具备交用条件的房产予购房者，否则需负相应违约责任。

若面临此种困境，可考虑采取如下步骤：首先，务必第一时间与开发商充分沟通，探究实情及缘由，同时催促出具合适解决策略。

如商议无效，即可向地方住房部门申诉寻求调解或调停。

若问题仍旧无法化解，便可诉诸人民法院维权。

前往法庭诉讼期间，务必收集齐全相关证据，包括、付款、开发商违约证明等。

通过司法裁决，法院会审视案情并判定开发商应付的违约责任。

在此提醒广大购房者，维护自身权益时要留存关键证据并严格遵守法律程序，以免因不当行为引发自身遭受不可预测的法律风险。