一、烂尾楼我该怎样维权

若消费者购置到烂尾楼，首要任务即是知晓自己的法定权利及可采取诉讼的路径。

依据现行法规，房企有法定义务依照合約條款，将合乎交付標準的如期交给购买者。

倘若逾期交付，則需承受相應的違約責任。

遇此情況，消费者可採取以下措施维护权益: 首先，应立即与房開商進行交涉,查詢該情況及其原因，並要求提交解決方案。

若交涉未果，可向當地的房产行政管理部門投訴，請求行政指導和該部門的協調。

如問題依然未得到解決，则消费者可以诉诸法律，向人民法院提起诉讼。

在法院时，消费者需备妥购房合同、付款证明、房企违约证据等资料作为证据。

经法庭审理后，会判定房企需要承擔相關賣賣房屋的違約負擔。

请注意，消费者在此过程中要妥善留存相关证据，并且必须遵守法律程序，以免因误用法律手段而走到不必要的法律窘境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么起诉法院

诉请合同纠纷时须注意以下事项：

1、法院管辖范围如下：若合同中有明确规定，应依约向指定法院提起诉讼；若无明确约定，则被告住所地或合同履行地的法院均有权受理此案。

2、提起诉讼所需满足的条件：

明确列明被告信息：个人被告需提供姓名、、性别及家庭住址、电话等详细资料；若是作为被告，则要提供其全名、地址、联系方式以及法定代表人等相关信息。

清晰的诉讼请求：您需要在诉状中明确指出希望获得法院保护的具体民事权益，并详细阐述事实根据和法律依据。

同时，提供详实的证据材料来支持您的诉求。

3.原告与案件的利害关系统：即所涉纠纷与原告本身或所属机构之间存在直接利害关系。