一、烂尾楼应怎样维权

当您不幸遭遇购买到烂尾楼的困境时，我们建议您首先关注自身合法权益以及寻求合适的。

根据中国现行，房地产开发有义务按照双方签订的，确保房屋达到交付使用标准后按时移交给尊贵的买方。

若发生逾期未交房的状况，那么，为您提供服务的房产开发企业便需履行违约责任。

面对这种令人困扰的烂尾楼情形，我们建议您首先尝试与其开发商进行积极的交流与协商，以深入了解具体原因以及事态发展趋势。

并请要求开发商提出切实可行的解决策略。

若双方协商无果，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或者协调处理。

若以上方法仍不能有效解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，如购房合同、付款证明、开发商违约的相关证据等等。

通过法院的公正审理，您将有望获得判决结果，使开发商承担起相应的违约责任。

然而，我们也提醒您，在整个维权过程中，务必妥善保管相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而引发不必要的法律纠纷。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、遇到烂尾楼房贷怎么办

首先，倘若仅是开发商资金周转不灵导致楼盘停工，我们建议给予其充足的时间来调整解决。

若开发商能够在短期内设法筹集到足够的资金，继续推进后续工程，那么原本陷入困境的烂尾房便有望得到新生。

其次，若是不幸遭遇开发商宣告破产的情况，业主切勿轻易地选择将房屋退还至开发商手中。

因为这样做的话，您可能仅仅只能收到一张或者作为补偿。

这种情况下，您与开发商之间的关系将会从转化为债权债务纠纷。

在此种债权债务关系中，相较于消费者权益而言，您的权利可能会处于劣势地位。

即便如此，当开发商破产时，业主依然有权依照相关程序向房管部门提交申请，以获得书。

毕竟，拥有自己的产权总好过一无所有。