一、买到烂尾楼应该找谁维权

购房者遭遇烂尾楼问题时，可采取以下有效措施维护权益：(1) 开发商逾期交付构成违约行为，购房者依据合同约定权衡是否要求开发商支付违约金。

购房合约通常都清晰规定了开发商相关违约责任，如逾期天数较短，购房者可依此规则以天为单位向开发商索取相应；(2) 若开发商逾期逾越契约期限或是在尽到合理催促后三个月仍未交房，购房者有权向开发商提出撤销房屋买卖交易，要求返还已付款项以及赔偿相应经济损失。

但在开发商濒临破产情况下，强烈建议慎行退订，以免落得房钱两空的窘境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、黄岛烂尾楼怎么维权

关于购房者购买到烂尾楼所进行的维权手段主要包括两种：(1)、由于开发商逾期交付房屋属于违规违约，购房者有权依据合同条款向开发商追偿违约金；(2)、若开发商延迟交付的期限过长，或购房者连番催促却无果后的三个月仍未交付房屋时，购房者有权申请解除购房合同并要求开发商退还相应款项，同时赔偿相关损失。

然而当开发商的财务状况陷入困境、濒临破产边缘时，建议考虑优先保护自身权益而非急于解除合同，以免陷入无法收回房款甚至损失财物的困境。