一、烂尾楼怎么处理

若仅因资金缺乏导致开发停滞，应给予开发商充分时间筹集资金，从而保证后续工程顺利进行以复工楼盘。

若开发商破产导致楼房中断建设，切勿将房屋退回开发商，否则会使交易转变为债权债务关系，在后期破产清算中可能考虑消费者权益先行赔偿。

即使开发商破产，业主仍可依规向相关机构手续。

拥有房地产权，无疑是对自身利益最好的保障。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼的业主们该怎么办

若房屋出现烂尾状况，建议业主尝试着如下措施进行解决：如因开发商资金出现问题而导致烂尾，可先与其协商，倘若开发商有能力在短期内筹集到足够的资金进行续建，这将有助于房屋重建；除此之外，当开发商无法独自承担债务以修复楼盘时，购房者还可能诉诸法律手段，通过法律途径获取赔偿。