一、烂尾楼怎么办理

所购房产成为烂尾楼后，为争取权益，应先申请办理产权证书并留存相关购房资料备查。

购房者应对房屋是否正式刊出予以核实确认。

若获准合法刊出，可依据工商部门出具的开发商书面证明及完整的商品房销售合同、身份证明等有关文件，前往房管部门登记办证。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、遇烂尾楼如何维权

针对购买烂尾楼的问题，可采取以下途径进行维护自身权益：首先，开发商逾期交房即构成违约，依照相关条款购方可要求其支付相应的违约金；其次，如开发商滞期过长或经催告仍未交房的情况下，购房者可选择行使解除之权利，包括追讨已付款项及赔偿相应经济损失；需注意的是，若开发商已然接近破产边缘，则不宜贸然解除购房合同以免陷入资金无法收回的困境。