一、烂尾楼业主怎样安排维权

若购房者不幸遭遇烂尾楼盘，可采取以下措施进行维权：（1）、开发商逾期交付房屋即构成违约，购房者可以按照合同约定请求违约金。

在大多数中都会明确提及到开发商逾期交付的违约责任及相关规定。

倘若开发商逾期交房时间较短，则购房者有权自逾期之日起，每日依据违约时间向开发商申请支付相应的违约金；（22）、若开发商连续逾期达一定期限或经购房者催告3个月仍未交付房屋，购房者有权依法解除购房合同，要求开发商退还款项并承担赔偿责任。

但需注意，如开发商已濒临破产，原则上不宜立即，因解除合同后，若开发商无力退还房款，买方恐将面临财务损失的困扰。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、遭遇烂尾楼怎样维权

倘若消费者不幸购得烂尾楼，应首先明晰自身权益及法律路径。

依据现行法规，房地产开发企业有责任按照合约将合格按时交付至购房者手中，若不能按时交付则需承担违约责任。

针对此类状况，消费者可实施如下策略：迅速联系开发商商议，探寻问题成因并索要解决之道；如沟通过程无效，可向当地房地产监管部门投诉，请求介入调停或协调；若诉求仍未得到满足，消费者可选择向上诉至以维护自身权益。

在此过程中，务必预备相关证据，包括购房合契、支付证明、开发商违约证据等等。

法院会对案件进行审查，判令开发商履行合同约定的义务。

请注意，维权之际须妥善保管证据，遵循法定程序，切勿因冒失举动而引致不必要的法律风险。