一、碰上烂尾楼怎么维权

如遭遇烂尾楼，首先须知悉自身权益及法律程序。

依据法令规定，建筑商需按照约定，准时将符合交房标准的房产交付业主。

若未按期交房，开发商应担责负责。

故而，面临此种困境，购房者可采取如下步骤解决：首先，应尽快与开发商洽谈，了解详情及缘由，并提出解决策略；如无效，可向上属地产监管部门投诉，请求介入调解或协助解决；若情况依旧未得到改善，则购房者有权诉诸法庭，维护自身合法权益。

此时，建议备齐购买合同、付款单据以及证明开发商过失的真凭实据等证据。

在法庭上，相关部门会审慎受理案件，裁定开发商所犯过错，并责令其赔偿相应损失。

然而，值得留意的是，在维护权利的过程中，务必妥善保管证据，严格遵守法律程序，谨防因不当行动触发不必要的法律纷争。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、几年的烂尾楼怎么解决

楼盘烂尾现象较为普遍，相应处置策略多样化。

以下列举几种常见手段：1.项目续建：若项目满足现行规划、建筑安全性以及生态红线管控等规定，可在原有工程保持不动的前提下进行续建。

2.拆除重建：当项目违反上述规定或市场需求时，可做出此决定。

3.综合整治：若项目对城市景观产生负面影响，且在设定时间内未取得任何进展，由相关权益人承担治理责任或是着手拆除并复绿。

4.政府收回：当出现收地情况，政府有权依法进行无偿或有偿回收及地上地下建筑物。