一、拆迁安置房领房产证要交多少钱

拆迁安置房领取房产证所需费用主要包括以下几项：

1.契税：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。

3.登记费：住宅类房屋登记费通常为每件80元，非住宅类房屋登记费会有所不同。

4.测绘费：根据房屋面积大小进行收取，一般每平方米在1元-1.36元之间。

此外，如果在过程中需要办理公证等手续，还会产生相应的公证费用等。具体的费用标准可能因地区、政策等因素而有所差异，建议前往当地不动产登记中心咨询了解详细情况。

二、拆迁安置房漏水怎么办

如果拆迁安置房出现漏水问题，首先应及时联系物业或相关管理部门，告知他们漏水情况，要求其尽快派人前来查看和处理。物业或管理部门会安排专业人员进行初步检查，确定漏水的原因和具体位置。

1.如果是房屋本身的质量问题导致漏水，如防水工程不合格等，应要求开发商承担维修责任。开发商应及时安排施工队伍进行维修，确保房屋不再漏水。在维修过程中，业主可以监督维修进度和质量，确保维修工作符合要求。

2.如果是公共部分的管道或设施损坏导致漏水，影响到了拆迁安置房，那么维修责任通常由物业或相关管理部门承担。他们应及时组织维修，恢复正常使用。

3.在维修完成后，业主应检查维修效果，确保漏水问题已经得到彻底解决。如果维修后仍存在漏水问题，应继续要求相关责任方进行处理，直至问题得到妥善解决。

三、拆迁安置房漏水谁负责

一般情况下，拆迁安置房漏水的责任承担需根据具体情况判断。

1.若因房屋本身质量问题导致漏水，通常应由开发商负责。开发商作为房屋的建设者，有义务保证房屋质量符合相关标准和约定，若因房屋质量瑕疵引发漏水，开发商应承担维修及赔偿责任。

2.若已过保修期，且漏水是由于公共部位或设施设备损坏引起，如公共排水管道堵塞等，应由小区的物业服务企业负责维修。物业服务企业有维护小区公共设施设备正常运行的职责，若因管理不善导致公共部位漏水，应承担相应责任。

3.若漏水是因业主自身使用不当，如擅自改造房屋结构导致水管破裂等原因引起，那么业主自身应承担维修责任。

总之，要确定拆迁安置房漏水的责任方，需综合考虑漏水的原因、房屋所处的阶段等因素。

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