一、三产房怎么办房产证

三产房通常指的是农村集体土地上建设的房屋，这类房屋在时，一般有如下流程：

首先，准备相关材料，常见的有建房申请审批表，这是证明房屋建设合法性的重要文件；明，用于明确土地的归属及使用权限；房屋测绘报告，准确呈现房屋的面积、位置等信息；还有申请人的明等。

其次，向当地的不动产登记机构提出申请。一般是向房屋所在地的乡镇国土资源管理所或县级不动产登记中心提交申请材料。登记机构收到申请后，会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、内容是否符合要求等。

然后，实地查看环节。登记机构工作人员会前往房屋所在地，对房屋的实际情况进行查看，核实房屋是否与申请材料一致，是否存在违规建设等问题。

最后，经审核与实地查看均符合规定的，登记机构会予以登记，并颁发房产证。但需注意，不同地区对于三产房办证的规定和要求存在差异，建议在办理前详细咨询当地相关部门，确保准备充分、流程顺利。

二、房产证可以一直拖着不办吗

房产证不建议一直拖着不办。

从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，代表着对房屋完整的物权。一直不办理，首先，房屋产权存在不确定性，若遇到房屋买卖、继承、抵押等情况，没有房产证将无法有效证明房屋权属，会严重影响相关权益的实现。比如在买卖时，没有房产证房屋无法正常过户，交易可能面临无效风险，购买方权益无法保障。

其次，在遇到征收等情形时，没有房产证可能导致难以获得合理补偿，因征收部门通常依据房产证来认定房屋产权归属和相关权益范围。

再者，长期不办房产证，可能因各种原因导致办理难度增大，比如相关资料丢失、开发商方面出现问题等，使得办证流程更加复杂甚至无法办理。

总之，办理房产证对房屋权利人意义重大，应在符合条件时尽早办理，以保障自身合法权益，避免不必要的法律风险和经济损失。

三、交房后开发商跑了房产证没办怎么办

若交房后开发商跑路导致房产证无法办理，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。业主应保留好、付款凭证、交房相关证明等材料，这些证据对于后续维权至关重要。

其次，联合其他业主。众多业主联合起来，力量更大，可推选代表与相关部门沟通反映情况。

再者，向政府部门求助。向当地房地产管理部门、住建局等反映开发商跑路及受阻问题，这些部门有职责督促解决。

然后，考虑法律途径。若政府部门协调无果，可咨询律师提起诉讼。通过法律判决强制开发商履行协助办理房产证的义务；若开发商已破产，可向申报债权，参与破产财产分配，争取自身权益。

最后，关注房屋产权状态。在整个过程中，及时了解房屋产权情况，防止出现房屋被抵押、查封等意外状况，切实保障自身合法权益。

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