一、汝州买到烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者们，若不幸遭遇购买到烂尾楼盘的情况，可以考虑以下几种有效的维权途径：首先，当开发商逾期交付房屋时，这被视为一种违约行为。

您作为购房者有权依据我们签订的合同条款，向开发商提出索求违约金的要求。

请注意，我们的购房合同中通常都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限相对较短，那么您可以按照逾期天数，每日向开发商索取相应的违约金；其次，如果开发商逾期交付的时间超过了合同约定的期限，或者在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您可以向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商退还已支付的款项并赔偿相关损失。

然而，需要特别提醒您的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即。

因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么解除

以下是我们为您提供的关于解决合同争议的四种方式及其特点介绍，希望能对您有所帮助：

首先，和平解决乃是由涉事各方基于先前签订的合同约定的违约责任以及各方目前面临的具体实际情况，经过各方自主磋商后达成一致意见而无需诉诸于司法程序的方式来化解纷争。

这种方式无疑是众多纠纷处理手段中最常采用的。

然而，值得注意的是，此类方式产生的和解协议因缺乏法律上的强制约束力，部分人员在达成共识后可能出现背信弃义之举，致使和解成果沦为一纸空谈，从而拖慢了纠纷的妥善解决。

其次，调解则是由涉事各方共同挑选出他们所信赖的第三方作为中间人，负责对合同争议进行公正的调解处理。

在调解过程中，各方应本着互相体谅、互惠互利的精神展开对话。

相较于和解而言，调解的成功率相对更高一些，但同样需要指出的是，调解协议与和解协议一样并不具备强制性的法律效力，这也使得纠纷的最终解决效果难以达到理想状态。

再者，是指涉事各方依据合同中所包含的仲裁条款或在纠纷发生之后达成的仲裁协议，将争议提交给法定的仲裁机构，由该机构按照既定的仲裁规则进行居中调解，并依法作出裁决的方式。

若当事人对于和解及调解均持否定态度，或者和解、调解均告失败，那么他们便可以依照仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。

同时，根据已生效的仲裁协议，还可以申请。

最后，诉讼乃是解决合同争议的终极手段。

其含义是指人民根据争议双方的申诉请求、事实陈述以及法律规定，依法作出判决，借此方式来解决争议。

当当事人未能签署仲裁协议或者仲裁协议失效时，他们可以向人民法院提起诉讼。