一、烂尾楼怎么维权

倘若您不幸购买到了烂尾房，首先请万分关注您的合法权益以及可能存在的路径。

根据我国现行的相关，房地产开发理应依照事先签署的合同约定，确保所出售的在达到交付使用标准之后如期交付至买受方手中。

若是未能按时履行这一义务，则该房地产开发公司须依法背负起违约之责。

在这种情境下，您作为购房者可考虑采取如下措施：首先，建议您立即与开发商取得联系，就相关事宜展开深入沟通与协商，以了解事情的来龙去脉及具体原因所在，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上途径均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

在此过程中，务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依据事实作出公正裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、怎么写购房合同纠纷反诉状

上诉人阁下：

您的大名与相关信息已详细填写在下方，包括您的姓名、性别、出生年月日、民族、背景、所在单位及其职位以及居住地等。

如果您作为一个法人团体（单位），我们也会进行相应的标注，并清楚注明贵公司的全称、法定代表人的姓名以及其职务，同时提供贵公司的具体地址。

被上诉人阁下：

同样，您的相关信息也已经在下方进行了详细的填写，包括您的姓名、性别、出生年月日、民族、教育背景、所在单位及其职位以及居住地等。

如果您作为一个法人团体（单位），我们也会进行相应的标注，并清楚注明贵公司的全称、法定代表人的姓名以及其职务，同时提供贵公司的具体地址。