一、烂尾楼怎么维权

当购买到而该项目最终成为烂尾楼时，您可借助以下途径进行合法维权: (1) 依据相关合同条款，若开发商未能按时交付房屋，则视为其违约行为，您有权要求开发商承担相应的违约责任，支付违约金。

在大多数情况下，购房合约都会清晰规定该类违约的时间及赔付比例；（2）若开发商故意拖延甚至超过预定期限仍未完成交易或收到您的催促后仍未按时完工，您可选择与开发商终止协议，收回所有已付款项并获得适当的补偿。

然而，面对破产风险较大的开发商，我们通常不会强烈推荐解除合约，以免出现更严重的财务损失。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼属于吗

烂尾楼所引发的司法纠纷通常局限于民事范畴，主要涵盖如下几类：

1. 合同纠纷：涉及、建设工程价款优先受偿权、分包合同、监理合同乃至装饰装修合同等种种纷争；

2. 纠纷：在此寸土寸金的房价中，预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等摆上桌面；

3. 关联合同纠纷：以建设施工为中心展开的建工材料交易合同纠纷等案例也并非罕见；

4. 纠纷：包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业、纠纷甚至小额借款合同纠纷等五花八门的案件类型；

5. 案外人之诉：当业主因烂尾楼纠纷面对查封的车位或房产时，他们有权利提请执行异议之诉，以此维护自身合法权益。