一、烂尾楼如何上诉维权

若遭遇烂尾楼，首要任务应是清楚知晓自身之权力与可行之路径。

依据法规，房产开发务必依约向购屋者支付符合使用条件之。

若逾期未交房，则需承担相应违约责任。

面对此种状况，购屋者可采纳以下策略：第一，适时与开发商交流沟通，明确情况及成因，并敦促其提出解决之道；若沟通无效，可向所属房地产监管部门投诉，祈求其介入调解或协助处理；若问题仍无解，购屋者可诉诸法律，向人民法院提起诉讼。

在诉讼之时，应备齐相关证据，如购房合约、付款、开发商违约事项等。

经由诉讼，法院将会审判此案，判定开发商承担违约责任。

值得注意的是，购屋者在维权途程中应妥善保管证据，遵守法定程序，以防不适当行为致使自身陷入法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼纠纷怎么办

当房屋成为烂尾楼时，主张权利需先行获取后，收集相关购房凭证，向法庭提交诉讼申请。

在起诉前，消费者应首先前往工商行政部门查询该房屋是否已被正式宣布无效，若已通行合法程序宣告无效，便携带房地产企业正式宣告无效的证明、商品房买卖合同正本文件及您的明文件，前往房管部门申办。