一、纠纷怎么处理

关于房产权益争议，处理途径包括和解、商议、仲裁以及起诉等四种方式。

其中，寻求双方共同利益并以平等为前提进行私底下和解，如若无果，则可邀请第三方介入协助解决；在无法协商达成共识时，可依据购房协议约定提交至特定机构实施仲裁；倘若仲裁仍未能给出明确答案，最终可选择起诉到人民解决问题。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、纠纷处理小产权房

1. 小产权房在物理特性上属于“住房”范畴，与大产证房同享使用权。

因此，在办离婚案中，因房产分配产生纷争者并不鲜见，而这一问题无法靠单纯的不予划分得到解决。

2. 小产权房虽无所有权（即物权），但其财产权益仍需在离婚时予以分割。

由于购买时并非按物权房定价，因此分割时亦不宜参照此标准。

若协商份额未能达成一致，则可采用重置价评估方式；持房者将给予另一方市场价的一半作为补偿。