一、如何确定权属关系

关于房产交易合同产生纠纷时其是否具备法律效应的问题，根据我国《民法典》相关明文规定，我们可以发现自己手写房屋买卖合同是否具备法律效力并不是绝对的，而是需要具体问题具体分析。只有当该合同的各当事方均既具民事行为能力，且在自愿平等的前提下进行了合同签署，同时确保合同内容无需触及法律强制性规定，这样的房屋买卖合同才具有着真正的法律约束力和保障作用。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、延期费用多少钱啊

在面临房产二次售卖的情况时，为了保护您的合法权益，以下几种途径供您参考：首先是通过友好协商解决这个问题，尽可能地达成双方都能接受的协议；若无法达成一致，可寻求基层组织的帮助，请求他们进行调解以解决纷争；若调解仍未奏效，则可以依据法律流程向提起诉讼；如果当时人之间曾签署过协议或含有仲裁条款的文件，那么您也可以选择寻求相应的仲裁机构进行仲裁来解决纠纷。同时，您也有权力直接向法院提起诉讼或者发起仲裁。我们提醒您在采取任何行动之前，请务必了解相关以便更好地维护自身的权益。