一、拿到房本如何解决

若房地产发生了双重销售行为，那么尊贵的购买者有权向开发商提出赔偿请求，以弥补您所承受的经济损失，或者选择终止房地产，追回已支付的购房款项及其相关的利息费用。同时，根据相关法律规定，您也具备索取额不超过您实际支付购房款两倍的权益。在交易合同签署后，倘若开发商再度将同一物业售予他人，使得原来的合同无法如约达到预期目标，无法实现在实际占有房产的买方可依据此理由主张解除双方之间的合约关系，以此方式挽回之前支付的所有购房款及其相关利息费用，并且有资格向开发商请求对于您所受到的经济损失给予赔偿。除此之外，您还拥有权利要求开发商履行不超过购房款两倍的赔偿义务。

《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房屋延期交付了怎么办

作为公众，我们应该知晓并理解，虚假宣传在商业领域内被视为违法行为，然而，却并不构成为罪行。虚假宣传，即在商业活动中，商家通过广告或其他方式，向顾客或消费者传递与产品或服务实际情况不符的虚假信息，从而误导他们产生错误的认知和判断。这种行为不仅违背了诚实守信的基本原则，也违反了业界普遍认可的商业道德规范，因此，它被视为一种严重的不正当竞争行为。