一、一房二卖权利如何保护

若您不幸遭遇了房屋买卖过程中的“一房二卖”问题，我们建议您采取协商、仲裁或诉讼等途径来进行合理维权。当面临这种情况时，您作为买受人有权请求解除与卖方签订的相关合同、要求对方全额退还您已经支付的购房款项及其所产生的利息、因不良交易而遭受的经济损失，同时还可以向卖方提出赔偿请求，其金额最高可达您已支付购房款的一倍。

如果卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在这种情况下，您将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张收回购房款及利息并赔偿相应的经济损失。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房一房多卖如何起诉

在合适的情形之下，您享有权力向警方、邻居或物业管理处请求协助进行调解事宜；亦或是借助他们的力量协助您搜集并整理与纠纷有关的证据资料，以便更有效地向上诉至当地人民法院的司法机构，开启程序。针对房屋出现漏水等重大问题，如果涉及的建筑物仍然处在保固期间之内，那么作为所有权人的您，便可以依照法律规定进行交涉，并且有权要求施工单位负起相关的修复责任。

如果该建筑物已经超出了保固期限，那么这栋建筑物的全体业主都有义务承担起修复的重任。在正常的使用环境中，各类的保固期限的最低标准如下：

（1）基本设施工程以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程需要达到设计文件中所明确的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、对防水有特殊要求的卫生间、房间以及外墙的防渗漏工作需要满足至少五年的时间限制；

（3）关于供热和供冷系统的电力线路、给排水管道、设备安装以及房屋装饰装修工程必须遵循两个采暖期、供冷期的相关标准；最后，对于其他项目的保固期限，则需要由发包方与承包方共同商议并明确列出。总之，建设工程的保固期限应该自工程竣工验收合格之日起开始计算。