一、虚假宣传怎么赔

您是有权选择退房的。若由于开发商进行了虚假宣传，且这种诱导行为已深刻影响到购房者对于房产价值大小以及是否应当购买的判断力，那么持续执行合同将不再符合我们双方在签订合同时所设定的初衷和期望，这无疑会导致严重的不公平现象。根据实际情况来看，我们可以认定开发商在签订合同时存在故意隐瞒与合同相关的重要事实或者提供虚假信息的行为，亦或是存在其他违反诚实守信原则的行为，这些都可能导致的目的无法得以实现，从而使另一方陷入重大误解之中。

这份合同被视为可撤销的合同，您作为受害者，完全可以通过法律途径（如提起诉讼或）来请求解除这份合同。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第三条

的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、学校私下买卖房子违法吗

当然可以，透过执行这一步骤，您作为购房者将会最大限度地维护您的合法权益，进而尽可能规避不必要的欺诈行为可能带来的损失。我们的制度为买卖双方都提供了平等且公正的，更何况类似的状况发生时，它还能有效地阻止卖家捏造虚假信息。依据当前的法规条款，涉及到不动产权利的创设、变更、转让以及消灭等事宜，都必须按照法定程序进行登记才能产生法律效力；否则将无法产生预期的效果，除非法律另有特殊规定。