一、二手房虚假宣传怎么处罚

开发商须对虚假宣传行为导致的损害予以赔偿。无法准确衡量损失时，参照侵权方非法获利作为基准。如构成合同违约，须负违约责任如双倍返还以及赔付损失等。涉及欺诈行为并涉嫌犯罪的，须承担相应刑事责任。若商家于销售过程中实施欺诈行为，获取不当财务，可能会触犯。开发商需依据消费者要求增加赔偿消费者所受损失。增加赔偿数额应等于购买商品价格或服务费的三倍，若未满500元则以500元计。

《中华人民共和国》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、如何判决处理

一房两卖诈骗犯罪的刑罚取决于诈骗金额大小。根据《》第224条规定，若行为人在合同签订、履行过程中，采取欺骗手段获取他人财物，且数额达到较大，应判处3年以下或，并处；数额巨大或有其他严重情节者，处3至10年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，则面临10年以上有期徒刑或，并处罚金或的惩罚。对于在销售合同中，因出卖人同时将房屋抵押或出售给第三方导致买受人无法取得房产的情况下，买受人有权要求撤销合同、退回已付款项及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付款一倍的赔偿责任。如出卖人拒不支付违约金和损失，买受人可收集相关证据向提起诉讼，以保护自身合法权益。