一、学区房虚假宣传差价怎么处理

若购房者发现开发商在学区房广告中存在虚假宣传，可向相关监管部门投诉该行径。依据《房地产广告发布规定》第十八条，此类广告禁止含有广告主可协助入住者落户、安排工作或升学的保证。相关部门会对此类投诉展开调查，若调查属实，将对开发商施以相应惩罚。另一方面，购房者也可通过法律手段维护权益，要求开发商赔偿损失。在法律诉讼过程中，购房者需提供充足证据，证明开发商的虚假宣传构成要约且已给自身带来实际损害。为此，购房者可寻求专业评估机构出具评估报告等方式，以支持其索赔主张。如经判定开发商确有虚假宣传行为且构成违约，且确认其对购房者造成损失，购房者有望获得相应赔偿。

《房地产广告发布规定》第十八条

房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。这些部门会对投诉进行调查，并根据调查结果对开发商进行相应的处罚。

购房者还可以选择通过法律诉讼途径解决纠纷，要求开发商赔偿损失。在法律诉讼中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商的虚假宣传行为构成要约，并对其造成了实际损失。购房者可以通过聘请专业评估机构出具评估报告等方式来支持其索赔请求。如果法院认定开发商存在虚假宣传行为构成违约，并确认其对购房者造成了损失，购房者有可能获得相应的赔偿。

二、延期交付如何维权

1.寻求房管部门帮助。若购房者于所规定之年度期限内未获取房产所有权证书，可向所在地房管部门进行申诉。申诉过程中，需提交购房合同、发票及房屋测量报告等相应凭证。

2.向法院提起诉讼。若购房者坚信开发商违约，经协商无果后，可向当地法院提出诉讼请求。诉讼过程中，同样需提交购房合同、发票及房屋测量报告等相关凭证。