一、买主遇到一房二卖违法吗

法律明确禁止房屋一房二卖行为，违者需承当相应责任。具体包括：（1）房价首付款的退还及违约金事宜需按照合同规定执行，如买方随意解约，应依照合同约定支付违约金；（2）若中并未注明违约赔偿标准或表述含糊，违约金可按总额的百分之二十以下收取；（3）若因卖方手续问题导致交易失败，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、诈骗一房二卖犯法吗

法律明令禁止一房两售行为，如被发现，需承担相应的法律后果。其中包括：（1）房屋首付款及违约金问题。具体金额应依据买卖双方签署的协议而定。若买方已交付首付款却无故退房，需按照合同条款支付违约金；（2）无约定或约定不明情况下的违约金标准。在未有明确规定或约定模糊的情况下，违约金可控制在总房价的20%以内；（3）因卖方原因导致违约的处理方式。若违约系由卖方自身手续问题引起，卖方不得收取违约金。