一、一房二卖有责任吗

法律明令禁止一房二卖，触犯者需担负相应责任。首先，房屋首付款退款及违约金金额取决于双方所签合同。若买方已交付首付款后突然退房，违约金应按合同约定给付；如未有详细约定或约定不明，违约金可在百分之二十以内计算；若因卖方手续原因导致违约，卖方不得收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、一房二卖合同违法吗

依据法规，一房二售属违法行为，需负担相应责任。（1）关于房屋首付款退款额，依合同约定为准；若购房者交付首付后单方，应支付违约金，按合同具体条款支付。（2）如合同未载明违约赔偿或表述模糊，违约金可在百分之二十内收取。（3）若因卖方手续问题导致退房，卖方无权收取违约金。