一、房产一房二卖有效吗

一房二卖有可能构成。若某方当事人以非法占有所得为目的，蓄意侵吞两套房产资金，以图获取更大利润，此行为属民事范畴，不构成诈骗罪，但将面临相应处罚。若卖方未能履行房屋交付及转让义务，与他人签署合同后逃逸或拒不退还购房款项，便构成罪，需承担刑事责任。

《中华人民共和国》第一百九十二条

以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下，并处；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖构成诈骗嘛怎么处理

在面临房屋双重销售时，建议遵循以下程序：首先考虑协商解决；如无果，可寻求基层组织调解；若调解失败，则可直接向法院提起诉讼；若有协议或条款，亦可向仲裁机构寻求帮助。根据《》第四百七十条规定，合同需由双方当事人自行商定，其主要内容应涵盖以下几个方面：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬劳；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类来制定自己的合同。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院会先进行调解，但如果当事人明确表示不愿接受调解，则可不经调解而直接进入诉讼阶段。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构进行仲裁。