一、学位房虚假宣传可以吗

依据相关，对于房屋学位进行不实宣传，导致购产目的之一无法实现，可依法申请退房。若开发商在交易过程中刻意隐藏关键信息或提供虚假资料，给买方带来经济损失，则需承担相应赔偿责任。同时，买方亦有权通过民事诉讼途径，请求解除合同并退还已支付款项。鉴于此种情形属于提供虚假资料，故买方有权利要求退房。

为确保权益得以维护，务必妥善保存相关证据以证实卖方存在欺诈行为。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、假按揭如何处理

对于房地产开发商的一房二卖行为，若涉及到刻意隐瞒和欺骗之意图，且满足相关法律要件，有可能构成。依据《中华人民共和国典》第二百二十四条规定，凡故意不以合法占有为目标，通过签订或履行合同过程中的种种手段，从对方获取财产，且数额达到一定标准的，将面临三年以下或等严惩，并需缴纳相应罚款。