一、姐妹怎么办

1.确认产权归属方在买房前，务必确认欲购买房产的所有权人为卖家本人，或者是否存在多位共同拥有该房产的情形（如有，需进一步了解其具体情况）此步骤可确保选购的房产为卖家独家持有的资产。交易过程中，建议您和卖家一起前往房产管理部门进行产权核实。若卖家表示无法出具产权证明或对查询房产信息予以回避，建议保持警惕性。

2.预先登记在购买房产之前，建议您先行进行，以便在后续交易过程中获得更多保护。

3.及时网签是指在房地产交易完成后，将合同提交至相关部门进行备案并公示于网络平台上。网签将生成唯一编号，方便用户随时查询。根据相关法规，有助于提高房产交易的透明度，规范合同文本，保障买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构在与卖家进行交易时，若仍心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，请中介机构明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但通过中介机构的协助，买卖双方能够制定更为详尽且明确的合同条款，从而增强交易的安全性。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、买房有产权纠纷怎么办

关于房屋产权纠纷的解决途径繁多，具体包括：（1）涉及房屋所有权、使用、交易、租赁、典当及抵押等民事活动引发的争端，以及与其紧密相连的房屋装修、装潢、设计和附属设施归属问题，当事人有权径直向提请；（2）方与被拆迁方就、安置等事宜产生争议，经双方协商仍无法达成共识，则由批准拆迁的主管部门或主管部门的同级人民政府进行裁定，若当事人对此裁定不满，可于收到裁决书后15日内向法院提出上诉；（3）单位内部建设房屋、分配使用权，属单位内部行政管理范畴，职工对分房存在异议或单位分房不公导致的纷争，不属于法院管辖范围，应由本单位或相关行政部门处理；（4）单位依据分房合同将住房使用权分配给员工，但员工因个人原因离职、或遭单位解雇时，单位有权收回公房使用权，由此引发的纠纷可诉诸法院；（5）因有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或造成环境污染所引发的纠纷，当事人可向相关部门申诉，亦可向法院提起行政诉讼。