一、交房了可以延期吗

房屋交付之后，可推迟十年内办理产权证书，但须支付高额滞纳金（契税滞纳金）。在接到交税通知或房屋交付时，应缴纳契税和维修基金。购房契税通常在房屋交付前缴纳，部分情况下也可能在办理前缴纳，需在收到交税通知后的10个工作日内完成。对于期房而言，维修基金通常由开发商代为收取，并转交至房产管理中心。业主需在办理产权证书前一个月将其交给开发商，随后由开发商转交至房产管理中心。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

二、新房交房质量堪忧怎么办

交付房屋若存在瑕疵，业主有权拒绝接收。可直接告知物业拒绝收房并要求对方修复存在问题之地，待维修完毕再次验收直至满意为止。如需较长时间整改，可提议延迟交付违约金，无法达成共识者可投诉至当地房管局协调解决。与开发商协商亦是可行之举，建议购房者在交付之前便仔细查验房屋质量，以免交付后产生额外困扰。面对不同房屋质量问题，需选用恰当维权途径。