一、如何拿回钱给房主

首先，要明确待确权房屋的过户情况。若已完成过户手续，房屋所有权即刻归属于登记买家；若无任何记录，应根据房款流转实况判断。寻找已全额或大额付款者成为合法屋主。最后，依据合约签署时序与相关法规判定产权归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖优先顺序如何起诉

1.在签订两份时，出卖方先和前买方缔结买卖契约，并在履约完成及产权变更登记后，又与后买方签订同类房屋交易协议。

2.初次卖房给前买方并完成提档过户后，再次与后买方达成包含相同房子在内的新买卖合约。参照《民法典》第五百七十七条，若一方未履行或未完全履行合同义务，应承担继续履行、弥补过失或赔偿损失等违约责任。