一、店铺可以退铺吗

解决方案一：如欲解除商铺返租协议，请与开发商进行沟通，达成共识后即可解除相关房屋购买合同。

解决方案二：若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，申请撤销购房合同。

解决方案三：在销售过程中若发现开发商存在欺诈行为，请留存相关证据，购房者有权要求人民法院或仲裁机关撤销相应合同。

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第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、房屋纠纷怎么处理

依据法律规定，若某一方已完成产权登记手续，则该房归属其拥有；另一方可向售卖方索偿违约损失。若双方均未进行产权登记，则房产优先归已接收的一方所有，另一方亦有权向卖方索赔。如双方均未办理产权登记且未实际交付出房产，则两份合同皆处于待履行状況，应遵循先签先按原则予以处理，即首先履行动议更为早前签署的合同。