一、卖房如何办理

经过交接后，业主可推迟至十年后，然而需支付巨额滞纳金（契税滞纳金）。如购买，契税应于接受缴税通知之日起十日内或在交接时交付，而维修基金通常与此同时缴纳。购房者契税多在交接前支付，部分则先于申请房贷时支付，同样应在接收到缴税通知起十日内完成。关于维修基金，一般情况下，期房的维修基金将由开发商代为收取，并随后转交房产管理中心。业主需在办理房产证前一个月向开发商交纳，之后由开发商转交房产管理中心。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

二、纠纷可以找消协吗

房屋交易纷争的投诉渠道主要在房产管理局，然而具体情况千差万别。若为中介违法经营引发的交易纠纷，则可向工商局投诉；反之，若仅涉及争议，应诉诸。