一、赔偿利息如何计算

如合同中载明定金规定，违反合同者应双倍赔偿守约者定金；若合同涉及违约事项，买方有权向卖方索要违约金，但违约金数额不得高于实际损失的30%。如违约金过低，可请求予以提高。同时，若定金与违约金之和仍未能填补实际损失，买方也可请求司法机关增加，直至实际损失得以完全补偿。如双方协商无果，合同可经由司法程序解除，并退还已支付的购房款项及其相应利息。

根据《合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、房企虚假宣传怎么办理

开发商对出售和相关设施作出的具体明确、影响购买决策和房价的虚假承诺，构成合同条款。若不符该内容，开发商需承担违约责任。消费者可向房地产管理部门或工商行政机关投诉，由相关职能部门对其进行处罚。

消费者亦可选择退房。依据法律规定，一方以欺诈、胁迫等方式或乘人之危，使另一方在非真实意愿下签订的合同，受损方可申请法院或机构予以变更或撤销。如发现开发商存在虚假宣传行为，消费者应收集相关证据，如协商无果，可诉诸法院，请求撤销合同。为确保开发商合法性，消费者可查验其国有证书、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证及许可证。