一、开发商多次违约怎么办

若开发商违反合同规定的交房日期，业主可依据合同主张违约责任。若由于开发商自身因素致使逾期交房，则需向其发送催告通知。若在催告期满后的3个月内仍未交房，业主有权解除合同且要求赔偿损失。如出卖方或买受方在收到催告后的3个月合理期限内仍未能履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、车位开发商违约怎么解决

若开发商未能按期交付房屋，依据商品房买卖合同规定，可追究和索要违约责任。倘若因开发商违约而造成延期交房，可依法发送催告函。如开发商在收到催告函后长达三个月仍未能按时交付房屋，买方可据此解除合同，同时还能要求开发商作出相应的经济补偿。

若卖方或买方在收到催告后的三个月内仍未履行各自义务，则任何一方可申请解除合同，但需遵循双方事先约定的条款。