一、迟延履行利息怎么约定

双方协议利率不得超出银行同期利率的四倍，例如若有逾期情况，需承担相应逾期利息。逾期借款意为借款期限已过，借款人未能依照的规定偿还欠款，属于违约行为，需承担违约责任。承担方式以返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息以及逾期部分的利息为主。逾期付款则是指未能按照合同约定的期限向支付款项，同样构成违约行为，需承担违约责任。逾期付款利息即为不按合同约定给付款项的超期罚息。在借款合同中，逾期借款和逾期付款的含义相同，逾期付款利息即为逾期利息。从所有权的角度来看，利息作为法定孳息，无论是否在约定期间内，均为货币所有者依法享有的权益。

逾期利息是必须支付的，即便未作约定（除非所有权人放弃）。

《》第六百七十五条

【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十七条

【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

二、延期什么原因

可延长至90天，条件为：依据中规定的房屋所有权登记期限，即：若卖方尚未完成建设的房屋，期限自交房日期起计算；如已完工的房屋，则期限自合同签订之日起算。