一、不动产一房二卖效益如何

为防止房产一房二售问题，首先须核实欲购房产所有权状况。签署合同时需制定禁止一房二售条款并强化相应违约惩罚措施。同时执行网上签约与预告登记制度，增加资金与托管环节，以充分维护自身利益，减少无谓争端及损失。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖属违法吗判几年

违法性。一房多售属于违法行为，其对应的违法法律为《中华人民共和国》，实施此种情况者有可能被定性为。若在签约过程中有任何欺骗行为，且骗取到对方财物金额高额，将面临三年以下及或仅罚金的司法处置。