一、卖房屋的纠纷怎么处理

关于房屋买卖争端的处理可以通过求和、商洽、仲裁以及起诉等方式来实现。双方当事人应按照相互尊重、互惠互利的原则进行私下和解，若和解失败，则可请求第三方协助商议解决方案；如果协商无果，可依据房屋买卖契约条款约定，提交相关机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可向当地人民法院提出诉讼申请。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、民事诈骗怎么处理

一房二卖案例的核心焦点在于实际所有权是否已转至他人手中。根据中国，产权仅能通过登记来完成实质性转移。故若一房二卖后并无相关产权登记，则第三方无法获得房产所有权，此时，购房者只需向开发商主张履行即可。反之，若第三方已进行产权登记，则房产归其所有，购房者无法索回。在此种情况下，购房者可选择并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确指出，因以下两种原因导致买卖合同目的无法实现且无法取得房屋的买受人有权解除合同、返还已付款及利息、赔偿损失，同时还可要求出卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同签订后，出卖方未告知买方即将该房屋抵押给第三方；（2）商品房买卖合同签订后，出卖方再次将该房屋出售给第三方。

在一房二卖的情况下，购房者有权要求赔偿损失。一房二卖行为严重违反诚实信用原则，依据法律规定，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。购房者在购产时应及时办理，以防一房二卖现象的发生。