一、卖房买卖纠纷找谁

（一）调解制度是在买卖双方无法自行协商解决房屋交易纠纷时，根据其中一方向相关机构提交请求而启动，由管理部门、消费者权益保护协会或其他合适的中介组织进行协调，以为依据，促进双方理解并达成和解协议的途径。

（二）则源于双方愿意在争议出现前或产生后达成协议，待争议解决后自愿将其交付给仲裁机构，由其按照国家法律、法规及地方法规颁发具有约束力的裁决。仲裁过程独立于行政机关、社会团体和个人，仲裁委员会与行政机关无从属关系。仲裁裁决一旦作出，便具备法律效力且为最终决定，无需当事人上诉。若选择仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商需签订仲裁协议，自愿将争议提交仲裁处理。若任何一方拒绝接受仲裁，则该方式无法适用。

（三）房屋交易纠纷的行政解决方案，是指在商品房所在地区的政府部门介入，通过行政手段解决争议的方式。

《》第107条规定了守约方享有请求违约方继续履行合同的权利以及违约方应当承担继续履行合同的义务。

最高人民《关于适用〈中华人民共和国相关规定〉若干问题的解释》第115条

当事人约定以交付作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律问题的解释》第28条

也作出了相应规定：买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

二、可延期办吗现在

房产证应及时办理。依据法律，房地产开发企业须在商品房交付后90天内，提交房屋所有权登记所需材料至当地房地产行政主管部门。通常，业主应在收到房屋后3个月内缴付及，并支付相关手续费，随后可凭借完税凭证申领房产证。超过期限不仅会导致滞纳罚款，同时会增加办理成本。若想要节约资金，购房者可依法自行办理或者委派开发企业或代理处理；若注重省时省力，亦可选择开发商或代理公司全程办理。使用银行的情况下，如银行在住房按揭贷款合同中强制加入要求开发商协助将产权证收押、需委托开发商代办产权证条款，则必须委托开发商或代理公司办理。即便如此，购房者仍有权选择由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、等税费，或是仅由开发商或代理公司负责办理产权证申请手续，而契税和公共维修基金等税费仍由购房者自行承担，这将影响到具体的办理流程。