一、卖房屋的纠纷怎么处理好

1.私下和解：双方可先以平等互利为前提，斟酌争议内容并协商化解。2.申诉：如孰不可忍，可向房管部门提出申诉，得其行政协助。3.第三方介入：若申诉无果，可寻求第三方协调组织如调解委员会等进行商议。4.：参照房产，将案件交由预定仲裁机构仲裁，仲裁结果具备法律约束力。5.诉讼：若仲裁未能化解纷争，则可以房产所在之地人民提请诉讼，依法律途径解决。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、纠纷冤案怎么处理

1.私下和解：以公平为基础，积极开展私下和解工作，力求双方达成共识，化解纷争。2.投诉：若无法自行解决，可向房地产管理部门进行投诉，获取行政部门的援助。3.第三方协商：若先前的步骤未能成功，可考虑引进第三方调节机构，如调解委员会等，协助解决矛盾。4.仲裁：若前述方法均无效，可依据房产买卖合同条款，将纠纷提交至特定机构进行仲裁，仲裁结果具有法律约束力。5.诉讼：若仲裁仍未解决问题，可向房产所在地区的人民法院提起诉讼，根据寻求公正判决。