一、房屋质量问题有哪些

（一）关于房屋主体结构质量问题，它特指房屋主体结构未能满足验收标准以致无法交予买方或交予使用后经检验确实存在缺陷的状况。若购房者发现此类问题，可以按照相关法规聘请工程质量检测机构重新检验确认。若判定为房屋主体结构质量不合格，则购房者有权选择退房并向地产提出赔偿要求。严重的，购房者甚至有权拒绝接收房屋、终止购买合同并请求赔偿相应损失。

（二）对于影响正常居住的房屋质量问题，需要将其与对正常居住几乎无显著影响的问题区分开来。在这种情况下，法律并没有提供具体的衡量标准，通常来说，判断房屋质量问题能否通过修复加以解决即可。如果修复后不影响日常居住，那么这就是一般的质量问题，购房者可以要求开发商进行修复并赔偿损失。

如果问题无法通过修复解决或者修复后仍无法正常居住，购房者便有权利并要求卖方赔偿损失。

（三）一般质量问题，是指除房屋地基基础工程和主体结构工程以外，未对购房者正常居住产生重大影响的质量问题，例如渗漏等。在保修期内出现的属于保修范围的质量问题，地产公司应承担保修责任，并对由此引发的损失负责赔偿。

我国以及相关政策规定交房时应该达到以下质量标准：

（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

二、可以申请吗

房产多卖保全申请的首要措施便是查封该房屋。此项查封即为财产保全，其法律依据及实施规则如下：财产保全，又称，系审理案件期间，为确保被告不转移、隐藏、变卖财产，在作出裁判前采取的强制保护物资措施，以保证判决日后得以顺利执行。常见措施包括查封、扣押与冻结。触发此措施通常需申请人（原告）提出申请，经法院审核批准方可施行。若申请人未提出申请，但争议财产存在毁损、灭失或其他潜在风险，法院亦有权依职权采取保全措施。